1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市北区
52.9万円/㎡
前年比+7.4%
中津セントポリア
大阪府大阪市北区中津三丁目
/ 中津駅 徒歩8分
1983年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,402万円
53.5万円/㎡
2,128
3,644
5,161
6,677
AI査定結果
推定相場価格
4,402万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,644万円〜5,161万円
44.3万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月13日
中津セントポリア
4,498万円（54.7万円/㎡）/ 3階 / 82.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,498万円 | 54.7万円 | 3階 | 82.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 4,798万円 | 58.3万円 | 3階 | 82.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,980万円 | 36.2万円 | 3階 | 82.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,498万円 | 54.7万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,800万円 | 45.1万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/26 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/11 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/30 | コープ野村梅田B棟 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅8分 | 3,780万円 | 60.7万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2024/11/20 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 3,880万円 | 61.5万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/27 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,780万円 | 42.4万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 5,298万円 | 52.5万円 | 100.98㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市北区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は大阪市北区の平均と比較して3.4%割高です。
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